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Il Mutuo Edilizio Sei un costruttore? Hai necessità di acquistare un fabbricato e cerchi un finanziamento che possa assicurarti la piena riuscita del tuo progetto? Affidati a Prim, infatti, grazie alla convenzione stipulata con Sarda Imprese, godrai di una Istruttoria dimezzata al 50% e tutta la professinalità di un marchio conosciuto per serietà e velocità nel mondo dell'Advisory Banking.  Cos'è il Mutuo Edilizio? Gli imprenditori del settore immobiliare, che siano imprese di costruzione, cooperative edilizie o società immobiliari, possono utilizzare specifici mutui, i mutui edilizi, finalizzati a finanziare operazioni immobiliari di costruzione e ristrutturazione di immobili di qualsiasi genere: abitativi, commerciali e industriali. I mutui edilizi, che per caratteristica sono molto simili ai mutui per costruzione e ristrutturazione, sono regolati dalla disciplina dei mutui fondiari e sono erogati, come nel caso dei mutui per costruzione e ristrutturazione, a tranches, per stati di avanzamento lavori. Di fatto il mutuo edilizio è un mutuo ponte che serve per un periodo limitato al costruttore per portare a conclusione le opere edilizie, il mutuo edilizio sarà poi frazionato e accollato agli acquirenti degli immobili. Per questo motivo il mutuo edilizio prevede in genere una prima fase nella quale vengono rimborsati dal costruttore i soli interessi passivi, e quindi contestualmente al frazionamento del mutuo e accollo agli acquirenti finali e da questi ultimi vengono definiti la durata, il tipo di tasso, la rateizzazione e il relativo piano di ammortamento. Contestualmente all’atto di cessione delle singole unità immobiliare il Notaio provvede al frazionamento dell’ipoteca per la quota di competenza di ogni unità immobiliare e all’accollo ad ogni acquirente della sua parte di mutuo. Non bisogna però pensare che l’acquirente dell’immobile in costruzione sia obbligato all’accollo del mutuo edilizio. Qualora l’acquirente decidesse di stipulare il mutuo con un altro istituto di credito la porzione immobiliare di competenza sarà svincolata dal mutuo edilizio con cancellazione della relativa ipoteca e contestualmente al rogito di vendita sarà stipulato il nuovo mutuo con un’altra banca gradita all’acquirente.
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Che cos'è il leasing? Il leasing, o locazione finanziaria, è un contratto con il quale un soggetto (Utilizzatore) richiede ad una società finanziaria (Concedente) di acquistare o far realizzare da un produttore o venditore (Fornitore) dei beni, mobili o immobili per averli in uso per un periodo di tempo prefissato e contro il pagamento di un canone periodico. A chi è rivolto Velocità -Il leasing si realizza in tempi più rapidi rispetto ad altre forme di finanziamento
-il leasing copre il costo totale dell'investimento, compresa l'IVA, a differenza delle altre forme di finanziamenti.-da accesso alla maggior parte delle forme di agevolazione locali, nazionali ed europee.-integra servizi accessori, quali quelli assicurativi e di consulenza tecnica, con particolare riferimento all'accertamento della rispondenza del bene alla normativa comunitaria.-Permette la scelta del fornitore di fiducia.
-il leasing offre la disponibilità immediata del bene senza immobilizzare la somma di denaro necessaria all'acquisto.-permette una gestione finanziaria secondo esigenze specifiche, per una migliore pianificazione aziendale.-consente di poter usufruire di sconti sul prezzo del bene.-permette il frazionamento dell'I.V.A. nei canoni periodici, quindi l'effetto sulla liquidità aziendale è molto limitato.-consente un ammortamento più rapido, attraverso la deducibilità dei canoni periodici nell'arco della durata del contratto.
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